Se constituer un patrimoine, peu importe son âge est une très bonne solution dans l’idée de compléter ses revenus primaires par des secondaires ou de préparer sa retraite par exemple. Selon le placement effectué, vous pouvez vous assurer d’avoir des rentes de ce dernier et donc un apport en argent. En revanche, il n’est pas toujours simple de choisir le type de placement à adopter, car celui-ci sera plus ou moins adapté selon vos besoins.
Comment développer son patrimoine ?
Tout d’abord, pour se constituer un patrimoine, il est indispensable d’avoir des objectifs précis, car une fois les objectifs définis, vous saurez quelle démarche adopter. Il y a plusieurs méthodes pour débuter le processus de placement.
Premièrement, il est tout à fait possible de construire son patrimoine à partir de 0€. En effet, vous pouvez passer par l’endettement, qui est une stratégie tout de même intéressante puisque la rente du placement paiera les échéances du crédit et une fois remboursé, vous pourrez toucher ses apports.
Deuxièmement, l’épargne est un bon moyen pour développer son patrimoine. Cependant, il y a deux faces à prendre en compte dans cette méthode. D’une part, vous ne pourrez pas investir très jeune. En effet, il vous faudra plusieurs années (selon votre salaire) pour épargner et ensuite investir. Il est donc crucial que vous vous fixiez une part de votre salaire à épargner chaque mois, pour vous assurer de mettre suffisamment de côté. D’autre part, cette démarche vous permettra de toucher directement vos rentes, dès les premiers retours sur investissements.
Finalement, la dernière méthode est la transmission. Cette démarche n’est malheureusement pas accessible à tous puisqu’elle repose sur l’héritage, selon dépend donc du patrimoine légué par la famille. Reçu par héritage ou par donation, le destinataire pourra alors investir comme il le désire dans la limite de son patrimoine hérité.
Quel placement adopter ?
Il existe plusieurs types de placement qui correspondent plus ou moins à vos besoins. C’est pour cela qu’avant de décider d’investir, il est essentiel de bien définir ses besoins.
Si vous êtes dans une optique d’investir sur le long terme, l’achat immobilier peut être alors le bon placement. En effet, l’immobilier est la voie royale pour développer son patrimoine. Puisque l’immobilier est le seul placement indexé sur l’inflation, vous pourrez alors jouir de taux bas pour contracter un crédit et acheter votre propriété. L’achat de vos propriété primaire vous permettra d’éviter de décaisser un loyer après avoir remboursé votre prêt, ce qui est intéressant une fois arriver à la retraite. Investir dans un appartement ou une propriété à but locatif est un placement tout à fait intéressant. Cela vous permet de rembourser votre crédit (si vous en avez fait un) avec le loyer versé par vos locataires et ensuite de toucher directement cet argent plus tard.
D’autre part, placer son argent en bourse peut être très alléchant. En effet, selon les cours de la bourse, un petit placement initial peut venir vous rapporter une somme significative (par exemple le bitcoin). Pour ceux ou celle qui sont prêts à prendre un peu de risque alors ce placement peut vous convenir. Cependant, puisque le cours des actions fluctue sans arrêt vous pouvez certes gagner une somme intéressante d’argent par rapport à vos apport initial mais vous pouvez aussi perdre de l’argent. Il faut alors être très méthodique dans la démarche d’acheter des actions et surtout de ne pas se précipiter. S’intéresser aux types d’actions, d’entreprises avant d’investir est crucial.
Les placements retraite ou d’assurance vie sont de bons justes milieux. Travailler c’est aussi préparer sa retraite. En effet, vous cotiser tous les mois pour une fois votre carrière finie, bénéficier d’une retraite agréable. Dans le but de la préparer au mieux, investir dans des placements retraite va donc vous permettre de bénéficier d’un apport supplémentaire à votre retraite initiale. Opter pour cette démarche c’est réduire ses impôts sur le revenu et grossir ses réserves pour en profiter une fois la retraite arrivée. Les versements vers le Plan Epargne Retraite sont déductibles du revenu imposable de 10% de vos revenus (par an).
Comment gérer ses placements ?
Chaque investissement comporte ses inconvénients. En effet, ils peuvent contenir un risque d’incertitude et de spéculation (la Bourse), ou alors des inconvénients liés à la fiscalité. En effet, si parfois des investissements peuvent vous faire baisser la part imposable de votre salaire, ils peuvent a contrario venir avec des autres impôts. Selon le placement et son envergure, la fiscalité est différente. Tout d’abord, investir dans l’immobilier sous-entend payer la taxe foncière, la taxe habitation et selon la valeur de votre bien, l’impôt sur la fortune immobilière (lorsqu’elle dépasse les 1 300 000€). Les placements financiers sont eux soumis à l’impôt sur le revenu à travers le Prélèvement Forfaitaire Unique, prélevé des versements des intérêts et dividendes. C’est pour cela qu’il est préférable de faire appel à une agence de gestion de patrimoine, dans laquelle ses conseiller vous aiguillera au mieux dans votre choix de placement.
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